Tágas, 3 szintes családi ház gyümölcsfás telekkel Pécs-Újhegyen – többgenerációs otthonnak vagy befektetésnek is kiváló
Leírás
Pécs egyik közkedvelt városrészében, Újhegyen kínálunk megvételre egy 1984-ben épült, szerkezetileg kiváló állapotú, 184 m²-es családi házat, amely egy 1226 m²-es, gyümölcsfákkal beültetett telken helyezkedik el. Az ingatlan mérete, elrendezése és két külön bejárata révén ideális választás lehet nagyobb családok, többgenerációs együttélés vagy akár befektetési célú hasznosítás számára is.
A ház három szinten helyezkedik el, összesen 6 szobával, jól átgondolt, praktikus elrendezéssel.
Emeleti lakószint
3 szoba
konyha
kamra
fürdőszoba
külön WC
Tetőtéri szint
3 szoba
tágas konyha-étkező
nagyméretű fürdőszoba
A tetőtér részben csapott kialakítású, a ház négy szobájából pedig szép panoráma nyílik a városra, ami tovább növeli az ingatlan értékét és hangulatát.
Földszint és kiszolgáló helyiségek
Az utcaszinten található:
garázs
többfunkciós tárolóhelyiségek
boltíves pince lejárata
A telken egy különálló gazdasági épület is helyet kapott, amely kiválóan alkalmas tárolásra, műhely kialakítására vagy egyéb célokra.
A fűtési rendszer gazdaságos és rugalmas:
gáz-cirkó kazán
vegyes tüzelésű kazán
A dupla mérőórás, rezsicsökkentett gáz- és villanyellátás kedvező fenntartási költségeket biztosít.
Az ingatlan egyik kiemelkedő előnye a két külön bejárat, amely lehetőséget teremt két önálló lakrész kialakítására, illetve akár társasházi jellegű hasznosításra is.
A környék infrastruktúrája kiváló:
buszmegálló
üzletek
posta
orvosi rendelő
bevásárlóközpont
könnyen elérhető belváros
mindez rövid távolságon belül megtalálható.
Főbb jellemzők
Pécs – Újhegy
184 m² bruttó alapterület
1226 m²-es telek
6 szoba
2 konyha
2 fürdőszoba
Külön WC
Kamra
Garázs
Boltíves pince
Gazdasági épület
Gáz-cirkó és vegyes tüzelésű kazán
Dupla mérőórás közművek
Két külön bejárat
Többgenerációs használatra alkalmas
Panorámás kilátás a városra
Tehermentes ingatlan
Pécs frekventáltabb részein található kisebb családi ház vagy építési telek értékegyeztetéssel beszámítható.
Ha egy tágas, jó állapotú, több lehetőséget magában rejtő családi házat keres nagy telekkel és kiváló infrastruktúrával, akkor ez az újhegyi ingatlan remek választás lehet hosszú távra is.
Energetikai besorolás: G
Több mint ingatlanközvetítés
Az első kapcsolatfelvételtől és megtekintéstől az adásvételen át a birtokbaadásig végigkísérjük ügyfeleinket. Eladóink és vevőink számára egyaránt átlátható, összehangolt folyamatot biztosítunk magyar, angol, német és holland nyelven.
Több nyelven kommunikáló ügyvédi partnerünk biztosítja az adásvétel jogi hátterét, a szerződéses dokumentáció elkészítését és a földhivatali eljárást. Igény esetén a teljes körű fordításban is segítséget nyújtunk. A jogi szolgáltatást arra jogosult ügyvéd végzi.
Koordináljuk a birtokbaadást, a kulcsok átadását, a mérőóraállások rögzítését és a kapcsolódó dokumentációt. Közreműködünk a közmű- és telekommunikációs szolgáltatások átírásában, valamint igény esetén az ingatlanbiztosításhoz kapcsolódó teendőkben is.
Segítséget nyújtunk a magyarországi ingatlanügyletekhez és tartózkodáshoz kapcsolódó gyakorlati, illetve adminisztratív teendőkben. Szakmai partner bevonásával a külföldi gépjárművek magyarországi forgalomba helyezéséhez kapcsolódó folyamatban is közreműködünk.
Felújításhoz, korszerűsítéshez, karbantartáshoz, kertgondozáshoz és egyéb szakipari munkákhoz bevált szakembereket ajánlunk. A munkák részleteiről, feltételeiről és díjazásáról az ügyfél közvetlenül az adott szakemberrel vagy vállalkozással állapodik meg.
Szolgáltatásunk nem ér véget a birtokbaadással. Ügyfeleink a később felmerülő, ingatlannal kapcsolatos gyakorlati kérdésekben is számíthatnak ránk, szükség esetén pedig segítünk megtalálni a megfelelő helyi szakembert vagy szolgáltatót.