Hirdetési tájékoztató és fontos információk

A hirdetés célja az ingatlan és annak főbb jellemzőinek bemutatása, valamint az érdeklődők előzetes tájékoztatása. Törekszünk arra, hogy a közzétett információk a hirdetés megjelenésekor pontosak, aktuálisak és a rendelkezésünkre álló adatoknak megfelelőek legyenek.

Az adatok forrása és pontossága

Az ingatlanra vonatkozó információk elsősorban a tulajdonostól, az általa rendelkezésünkre bocsátott dokumentumokból, valamint egyéb, rendelkezésünkre álló forrásokból származnak.

A hirdetésben szereplő adatok, leírások, méretek, területek, távolságok, műszaki információk, továbbá az ingatlan állapotára, felszereltségére, közműellátottságára és egyéb jellemzőire vonatkozó közlések a rendelkezésünkre álló információk alapján kerülnek feltüntetésre.

Törekszünk ezen információk pontosságára és aktualitására. Ugyanakkor a harmadik féltől – különösen a tulajdonostól – származó adatok valódiságának, pontosságának, teljességének és aktualitásának önálló és teljes körű ellenőrzésére nem minden esetben van lehetőségünk.

Ennek következtében előfordulhatnak elírások, pontatlanságok, becsült vagy megközelítő adatok, illetve a hirdetés közzétételét követően bekövetkezett változások. Amennyiben valamely alapterület, telekméret, távolság vagy más számszerű adat nem hivatalos dokumentumból származik, az megközelítő érték lehet.

Az ingatlanra vonatkozó, hivatalosan nyilvántartott vagy dokumentummal igazolható adatok tekintetében a vonatkozó hivatalos dokumentumok és nyilvántartások tartalma az irányadó.

Vételár és fizetési feltételek

A hirdetésben feltüntetett vételár a hirdetés közzétételekor az eladó által meghatározott, részünkre közölt árat tükrözi.

A vételár, az ingatlan értékesíthetősége és elérhetősége, valamint az adásvétel és a fizetés feltételei a hirdetés közzétételét követően módosulhatnak. A végleges vételár és az ügylet egyéb feltételei az eladó és a vevő között létrejövő megállapodás szerint alakulnak.

A hirdetésben feltüntetett vételár magyar forintban (HUF) értendő, kivéve, ha az adott hirdetés kifejezetten másként rendelkezik. A vételár ettől eltérő pénznemben történő megfizetésének lehetősége, az alkalmazandó árfolyam, valamint annak feltételei minden esetben az eladó és a vevő közötti egyedi megállapodás tárgyát képezik.

Fényképek, videók, alaprajzok és digitális tartalmak

A hirdetésben szereplő fényképek, videók és egyéb vizuális tartalmak egy része digitális utófeldolgozáson eshet át. Ennek során hagyományos, illetve mesterséges intelligencián (AI) alapuló képfeldolgozó eszközöket is alkalmazhatunk.

A digitális utófeldolgozás kiterjedhet különösen a fényviszonyok, a fényerő, a kontraszt, a színek, az élesség és az általános képminőség optimalizálására.

Az utófeldolgozás célja az ingatlan szemléletes, esztétikus és a lehetőségekhez mérten valósághű vizuális bemutatása. Az alkalmazott utófeldolgozás nem szolgál az ingatlan vásárlói döntés szempontjából lényeges műszaki, szerkezeti vagy egyéb fizikai jellemzőinek megtévesztő megváltoztatására vagy elrejtésére.

A digitális utófeldolgozás, valamint a fényképezés és videófelvétel technikai sajátosságai következtében a vizuális tartalmak színei, fényviszonyai, tér- és arányérzete, illetve egyéb vizuális részletei bizonyos mértékben eltérhetnek a helyszínen tapasztalható megjelenéstől.

A hirdetésben szereplő fényképek, videók, alaprajzok és egyéb vizuális tartalmak tájékoztató és szemléltető jellegűek. Nem helyettesítik az ingatlan személyes megtekintését, szükség esetén történő műszaki vizsgálatát vagy a vonatkozó hivatalos dokumentáció megismerését.

Személyes megtekintés és hivatalos dokumentumok

Az ingatlan megvásárlására vonatkozó döntés meghozatala előtt minden érdeklődő számára javasoljuk az ingatlan személyes megtekintését, valamint a vásárlói döntés szempontjából lényeges hivatalos adatok és dokumentumok megismerését.

Ide tartozhat – az adott ingatlan jellegétől és az ügylet körülményeitől függően – különösen az ingatlan tulajdoni lapja, térképmásolata, energetikai tanúsítványa, ingatlan-nyilvántartási adatai, besorolása, valamint a közművekre és egyéb lényeges körülményekre vonatkozó hivatalos vagy szolgáltatói dokumentáció.

Az ingatlan tényleges műszaki és szerkezeti állapotának szakszerű megítéléséhez szükség esetén megfelelő műszaki szakember, az ingatlan jogi helyzetének és az adásvétel feltételeinek vizsgálatához pedig megfelelő jogi szakember bevonása javasolt.

A hirdetésben szereplő információk és vizuális tartalmak nem helyettesítik a hivatalos dokumentumok, nyilvántartások, hatósági vagy szolgáltatói adatok, illetve szükség esetén a megfelelő szakértői vizsgálatok tartalmát.

A hirdetés jellege és az adásvétel feltételei

A hirdetés előzetes tájékoztatásul szolgál, és önmagában nem keletkeztet szerződéskötési kötelezettséget.

Az ingatlan értékesítésének, a vételár megfizetésének, a birtokbaadásnak és az ügylet egyéb feltételeinek végleges tartalmát minden esetben az eladó és a vevő között létrejövő, jogszabályoknak megfelelő formában megkötött adásvételi szerződés határozza meg.

A hirdetésben szereplő információk, az ingatlan elérhetősége, a vételár és az értékesítés egyéb feltételei a tulajdonos döntése, a felek közötti megállapodás, új információk rendelkezésre állása vagy időközben bekövetkezett változások következtében módosulhatnak.

Törekszünk arra, hogy hirdetéseink pontos, aktuális és átlátható tájékoztatást nyújtsanak. Az ingatlan személyes megtekintését, a vásárlói döntés szempontjából lényeges hivatalos dokumentumok megismerését, valamint indokolt esetben megfelelő jogi, műszaki vagy egyéb szakértő bevonását minden érdeklődő számára javasoljuk.