Bérlővel együtt eladó, prémium új építésű lakás Kozármisleny központjában – kiváló befektetési lehetőség
Leírás
Kozármisleny egyik legkedveltebb részén, az Orgona utcában kínálunk megvételre egy modern, új építésű lakást, amely jelenleg is bérbe van adva, így az új tulajdonos számára azonnali, kiszámítható hozamot biztosít.
Az első emeleti, 69,07 m²-es lakáshoz egy 1,92 m²-es erkély tartozik, ahonnan csodálatos panoráma nyílik a Mecsekre. Átgondolt alaprajzának köszönhetően ideális választás lehet családok és befektetők számára egyaránt.
Az ingatlanban nappali, konyha, három hálószoba, fürdőszoba, külön WC található. Az egyik hálószobához saját fürdőszoba és gardrób is kapcsolódik, amely tovább növeli a lakás kényelmét és értékét.
A társasház egyik különlegessége, hogy – egyedülálló módon Kozármislenyben – saját wellnessrészleggel rendelkezik. A közös használatú wellnessben szauna, jakuzzi, fürdőszoba és WC található. Az energiaellátás külön mérőórákról történik, amelyet napelemes rendszer támogat, így a wellnessrészleg, a közös helyiségek, valamint akár egy elektromos autótöltő üzemeltetése is rendkívül kedvező költséggel biztosítható.
A közös udvarban egy 25 m²-es fedett kerthelyiség is helyet kapott, amely kiváló helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek.
A lakáshoz tartozik továbbá:
1 db saját gépkocsi-beálló a zárt belső udvarban,
egy 4 m²-es, saját, zárható tároló az alsó szinten.
Az ingatlan korszerű kamerarendszerrel felszerelt, amely az épületet és a belső udvart egyaránt megfigyeli. A belső udvar két, elektromosan működtetett kapun keresztül közelíthető meg.
A lakás jelenleg bérlő által lakott, aki a vásárlást követően még legalább egy évig tovább bérelné az ingatlant, így az új tulajdonos számára a havi bérleti bevétel azonnal biztosított.
Befektetési előnyök
Jelenlegi bérleti díj: 280.000 Ft + rezsi / hó
Stabil, tovább maradó bérlő
Tehermentes ingatlan
Minimálisan alkuképes vételár
A társasház korszerű műszaki tartalma
Tégla falazat
25 cm vastag grafitos homlokzati hőszigetelés
Modern műanyag nyílászárók
Kiváló energiahatékonyság
Napelemes rendszer
Napkollektor
Fűtés
A lakások fűtését két központi gázkazán biztosítja, egyedi fogyasztásméréssel. A napelemes rendszer által megtermelt, fel nem használt energia egy elektromos kazán működését segíti, amely a fűtési rendszerbe táplál vissza. A hőleadás radiátorokon, valamint részben padlófűtésen keresztül történik.
Hűtés
A lakás három, egymástól függetlenül szabályozható split klímaberendezéssel felszerelt.
Melegvíz
A használati melegvíz-ellátást központi HMV-tároló biztosítja, amelynek működését nagyméretű napkollektor támogatja.
Villamos energia
Az épület energiaellátását napelemes rendszer segíti, amely jelentősen csökkenti a fenntartási költségeket, így a rezsi rendkívül kedvező.
A vételár tartalmazza
Saját, zárható tároló
Saját gépkocsi-beálló a zárt udvarban
Közös wellnessrészleg (jakuzzi, szauna, pihenőtér, fürdőszoba, WC)
Közös grillterasz
Parkosított, gondozott közös kert
A teljes társasház kamerarendszerrel védett, a belső udvar két oldalról is megközelíthető, elektromos kapukkal ellátva.
Kiváló infrastruktúra
A környék infrastruktúrája kiváló, néhány perc alatt elérhetők:
üzletek
étterem
konditerem
bank
orvosi rendelő
buszmegálló
egyéb szolgáltatások
Főbb jellemzők
Kozármisleny, Orgona utca
Új építésű társasház
69,07 m² lakótér
1,92 m² erkély
Nappali + 3 hálószoba
2 fürdőszoba (ebből az egyik közvetlenül a hálószobából nyílik)
Gardrób
Saját tároló
Saját parkolóhely
Közös wellness használata
Napelemes és napkollektoros rendszer
Rendkívül alacsony rezsiköltség
Bérlővel együtt eladó
Tehermentes ingatlan
Ez az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik egy modern, energiahatékony otthont keresnek Kozármisleny egyik legkedveltebb részén, illetve azoknak a befektetőknek is, akik azonnali, stabil bérleti bevételt biztosító ingatlant szeretnének vásárolni.
Több mint ingatlanközvetítés
Az első kapcsolatfelvételtől és megtekintéstől az adásvételen át a birtokbaadásig végigkísérjük ügyfeleinket. Eladóink és vevőink számára egyaránt átlátható, összehangolt folyamatot biztosítunk magyar, angol, német és holland nyelven.
Több nyelven kommunikáló ügyvédi partnerünk biztosítja az adásvétel jogi hátterét, a szerződéses dokumentáció elkészítését és a földhivatali eljárást. Igény esetén a teljes körű fordításban is segítséget nyújtunk. A jogi szolgáltatást arra jogosult ügyvéd végzi.
Koordináljuk a birtokbaadást, a kulcsok átadását, a mérőóraállások rögzítését és a kapcsolódó dokumentációt. Közreműködünk a közmű- és telekommunikációs szolgáltatások átírásában, valamint igény esetén az ingatlanbiztosításhoz kapcsolódó teendőkben is.
Segítséget nyújtunk a magyarországi ingatlanügyletekhez és tartózkodáshoz kapcsolódó gyakorlati, illetve adminisztratív teendőkben. Szakmai partner bevonásával a külföldi gépjárművek magyarországi forgalomba helyezéséhez kapcsolódó folyamatban is közreműködünk.
Felújításhoz, korszerűsítéshez, karbantartáshoz, kertgondozáshoz és egyéb szakipari munkákhoz bevált szakembereket ajánlunk. A munkák részleteiről, feltételeiről és díjazásáról az ügyfél közvetlenül az adott szakemberrel vagy vállalkozással állapodik meg.
Szolgáltatásunk nem ér véget a birtokbaadással. Ügyfeleink a később felmerülő, ingatlannal kapcsolatos gyakorlati kérdésekben is számíthatnak ránk, szükség esetén pedig segítünk megtalálni a megfelelő helyi szakembert vagy szolgáltatót.