Eladó szigetelt, téglából épült családi ház Pécsen, a Bor utcában, garázzsal
Leírás
Pécsen, a Bor utcában kínálunk megvételre egy 874 m²-es telken elhelyezkedő, földszintes, téglaépítésű családi házat, amely praktikus elrendezésével, korszerűsített nyílászáróival és hőszigetelt homlokzatával jó lehetőséget kínál azok számára, akik saját igényeik szerint alakítanák ki új otthonukat.
A házban két egymásból nyíló szoba található, amelyek leginkább nappali és hálószoba funkcióval hasznosíthatók. Emellett konyha, étkező, előszoba, fürdőszoba és külön WC áll rendelkezésre. Egy további, kisebb alapterületű helyiség gardróbként, kamraként vagy tárolóként teheti kényelmesebbé a mindennapokat.
Az ingatlan tiszta téglaépítésű, cserépfedésű tetővel és duplán deszkázott stukatúrfödémmel rendelkezik. A homlokzat 10 cm vastagságú polisztirol hőszigetelést kapott, a korábbi nyílászárókat műanyag ablakokra cserélték, az utcafronti szoba ablaka pedig redőnnyel felszerelt.
A ház összközműves, fűtéséről gázkonvektor és hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik.
Az ingatlan 2021 óta életvitelszerűen nem lakott, ugyanakkor a fűtéséről azóta is minden évben gondoskodtak, így a ház nem maradt sosem fűtetlenül.
Az elektromos hálózat rézvezetékekkel szerelt, a gázbekötés megközelítőleg 10 éve történt.
Az épület alatt pince is található, amely további tárolási lehetőséget biztosít. A telken egy felújítást igénylő garázs, valamint korábban állattartásra használt melléképületek, ólak is helyet kaptak.
A 874 m²-es, sík telek zöldfelülete kertészkedésre, pihenőkert kialakítására vagy egyéb szabadtéri tevékenységekre is lehetőséget ad. A terület jelenleg nem teljesen körbekerített, így annak rendezése, kialakítása az új tulajdonos elképzelései szerint történhet.
Fontos tudnivaló, hogy az épület a szomszédos ingatlannal egy közös falon kapcsolódik, tehát nem teljesen szabadon álló családi ház.
Az ingatlan belterületi elhelyezkedésű, a tulajdoni lapon „kivett lakóház, udvar, gazdasági épület” megnevezéssel szerepel.
Több mint ingatlanközvetítés
Az első kapcsolatfelvételtől és megtekintéstől az adásvételen át a birtokbaadásig végigkísérjük ügyfeleinket. Eladóink és vevőink számára egyaránt átlátható, összehangolt folyamatot biztosítunk magyar, angol, német és holland nyelven.
Több nyelven kommunikáló ügyvédi partnerünk biztosítja az adásvétel jogi hátterét, a szerződéses dokumentáció elkészítését és a földhivatali eljárást. Igény esetén a teljes körű fordításban is segítséget nyújtunk. A jogi szolgáltatást arra jogosult ügyvéd végzi.
Koordináljuk a birtokbaadást, a kulcsok átadását, a mérőóraállások rögzítését és a kapcsolódó dokumentációt. Közreműködünk a közmű- és telekommunikációs szolgáltatások átírásában, valamint igény esetén az ingatlanbiztosításhoz kapcsolódó teendőkben is.
Segítséget nyújtunk a magyarországi ingatlanügyletekhez és tartózkodáshoz kapcsolódó gyakorlati, illetve adminisztratív teendőkben. Szakmai partner bevonásával a külföldi gépjárművek magyarországi forgalomba helyezéséhez kapcsolódó folyamatban is közreműködünk.
Felújításhoz, korszerűsítéshez, karbantartáshoz, kertgondozáshoz és egyéb szakipari munkákhoz bevált szakembereket ajánlunk. A munkák részleteiről, feltételeiről és díjazásáról az ügyfél közvetlenül az adott szakemberrel vagy vállalkozással állapodik meg.
Szolgáltatásunk nem ér véget a birtokbaadással. Ügyfeleink a később felmerülő, ingatlannal kapcsolatos gyakorlati kérdésekben is számíthatnak ránk, szükség esetén pedig segítünk megtalálni a megfelelő helyi szakembert vagy szolgáltatót.