ELADÓ CSALÁDI HÁZ PÉCSEN – 144 M², KÜLÖNÁLLÓ LAKÓHÁZZAL, DUPLA GARÁZZSAL
Leírás
Pécs kedvelt, nyugodt részén, a belvárostól mindössze kb. 10 percre kínálunk megvételre egy 144 m²-es, kétszintes családi házat, 600 m²-es telken, különálló, kb. 30 m²-es lakóházzal.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a sokoldalú használhatóság: ideális lehet nagyobb család számára, két generáció együttélésére, otthoni munkavégzéshez, illetve a különálló kis háznak köszönhetően akár vendégház vagy kiadható lakrész kialakítására is.
Irányár: 129.900.000 Ft
Kiváló pécsi lokáció
A ház csendes, nyugodt környezetben található, miközben Pécs belvárosa körülbelül 10 perc alatt elérhető.
A közelben üzletek, áruházak, éttermek, iskola és számos mindennapi szolgáltatás megtalálható, több közülük akár gyalogosan is kényelmesen elérhető.
Ez a lokáció jó kompromisszum azok számára, akik szeretnének nyugodtabb, kertvárosias környezetben élni, de nem szeretnének lemondani a városi infrastruktúra közelségéről.
144 m²-es, kétszintes családi ház
A téglaépítésű főépület összesen 144 m², amely két szinten biztosít tágas és jól alakítható életteret:
- földszint: 82 m²
- felső szint: 62 m²
Földszint – 82 m²
A földszinten található:
- előtér
- tágas nappali
- étkező
- konyha
- hálószoba
- fürdőszoba
- külön WC
- spájz
A helyiségek praktikus elrendezésűek, a nappali és az étkező pedig kellemes központi életteret biztosít a család számára.
A hátsó kert és terasz közvetlenül a konyhából is megközelíthető, ami különösen kényelmessé teszi a kert mindennapi használatát.
Felső szint – 62 m²
A felső szintre egy szép fenyőfa lépcső vezet.
Itt található:
- 2 hálószoba
- egy nagyméretű, többféleképpen hasznosítható helyiség
- zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
- nagyméretű erkély
A felső szint nagy helyisége igény szerint akár amerikai konyhás nappalivá is alakítható, így lehetőség nyílhat egy részben elkülönülő második élettér létrehozására.
Ennek köszönhetően a ház kétgenerációs otthonként is jól használható, miközben szükség esetén később is rugalmasan alakítható.
Különálló, kb. 30 m²-es lakóház
A 600 m²-es udvaron található egy különálló, saját bejárattal rendelkező, kb. 30 m²-es téglaépítésű kis ház is.
Helyiségei:
- szoba
- konyha
- zuhanyzós fürdőszoba
- spájz
A különálló épület számos lehetőséget kínál. Használható például:
- önálló lakrészként családtag számára
- vendégházként
- dolgozószobaként vagy irodaként
- megfelelő kialakítás és feltételek mellett kiadásra
Ez különösen értékes adottság lehet azok számára, akiknek fontos, hogy egy telken belül több, egymástól elkülöníthető élettér álljon rendelkezésre.
Terasz, kert és dupla garázs
A házhoz egy nagyméretű terasz is kapcsolódik, amely alatt dupla garázs került kialakításra.
Az ingatlan előtt további két gépkocsi parkolására van lehetőség.
A rendezett előkert mellett a ház mögött egy intimebb, nyugodtabb kertrész található. A hátsó terasz és kert kellemes helyszínt biztosíthat pihenéshez, grillezéshez, kertészkedéshez vagy családi és baráti összejövetelekhez.
Műszaki jellemzők
- telek: 600 m²
- főépület: 144 m²
- földszint: 82 m²
- felső szint: 62 m²
- különálló lakóház: kb. 30 m²
- téglaépítés
- 5 cm külső hőszigetelés
- néhány éve beépített műanyag nyílászárók
- redőnyök
- gázkazános központi fűtés
- bojleres melegvíz-ellátás
- H tarifa mérő
- rendszeresen karbantartott ingatlan
- dupla garázs
- nagyméretű terasz
- további parkolási lehetőség az ingatlan előtt
- energetikai besorolás: F
Egy ingatlan, többféle élethelyzetre
Az ingatlan különlegessége nem csupán a mérete, hanem az, hogy hosszú távon is rugalmasan alkalmazkodhat az itt élők igényeihez.
A 144 m²-es főépület kényelmes otthont biztosíthat egy nagyobb család számára, a felső szint kialakítása lehetőséget kínál egy elkülönülőbb élettér létrehozására, míg az udvaron álló különálló, kb. 30 m²-es lakóház további önálló használati lehetőséget biztosít.
Családi otthon, kétgenerációs megoldás és különálló lakrész – mindez egy ingatlanon belül, Pécsen, a belvárostól mindössze körülbelül 10 percre.
Irányár: 129.900.000 Ft
Több mint ingatlanközvetítés
Az első kapcsolatfelvételtől és megtekintéstől az adásvételen át a birtokbaadásig végigkísérjük ügyfeleinket. Eladóink és vevőink számára egyaránt átlátható, összehangolt folyamatot biztosítunk magyar, angol, német és holland nyelven.
Több nyelven kommunikáló ügyvédi partnerünk biztosítja az adásvétel jogi hátterét, a szerződéses dokumentáció elkészítését és a földhivatali eljárást. Igény esetén a teljes körű fordításban is segítséget nyújtunk. A jogi szolgáltatást arra jogosult ügyvéd végzi.
Koordináljuk a birtokbaadást, a kulcsok átadását, a mérőóraállások rögzítését és a kapcsolódó dokumentációt. Közreműködünk a közmű- és telekommunikációs szolgáltatások átírásában, valamint igény esetén az ingatlanbiztosításhoz kapcsolódó teendőkben is.
Segítséget nyújtunk a magyarországi ingatlanügyletekhez és tartózkodáshoz kapcsolódó gyakorlati, illetve adminisztratív teendőkben. Szakmai partner bevonásával a külföldi gépjárművek magyarországi forgalomba helyezéséhez kapcsolódó folyamatban is közreműködünk.
Felújításhoz, korszerűsítéshez, karbantartáshoz, kertgondozáshoz és egyéb szakipari munkákhoz bevált szakembereket ajánlunk. A munkák részleteiről, feltételeiről és díjazásáról az ügyfél közvetlenül az adott szakemberrel vagy vállalkozással állapodik meg.
Szolgáltatásunk nem ér véget a birtokbaadással. Ügyfeleink a később felmerülő, ingatlannal kapcsolatos gyakorlati kérdésekben is számíthatnak ránk, szükség esetén pedig segítünk megtalálni a megfelelő helyi szakembert vagy szolgáltatót.