Teljes körűen felújított családi ház eladó Polányban, 2890 m²-es telken
Leírás
Somogy vármegyében, Polány csendes, rendezett településén kínálunk megvételre egy 93 m² hasznos alapterületű, 2024-ben teljes körűen felújított családi házat, amely egy 2890 m²-es telken helyezkedik el.
Az ingatlan felújítása során a főfalakon kívül gyakorlatilag minden megújult. Kicserélték a villamos hálózatot, valamint a víz- és csatornavezetékeket, korszerűsítették a tetőt, új nyílászárók kerültek beépítésre, továbbá az épület külső hőszigetelést és födémszigetelést is kapott.
Az ingatlan főbb adatai
- lakóterület: 93 m²
- telek: 2890 m²
- fedett terasz: 28 m²
- száraz pince: 15 m²
- 10 cm homlokzati hőszigetelés
- 20 cm födémszigetelés
- felújított tetőszerkezet
- új Tondach Róna cserépfedés
- új ereszcsatorna-rendszer
- korszerű műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
Fűtés és műszaki felszereltség
A ház hűtéséről és fűtéséről egy 5,7 kW-os Gree Comfort hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik, három beltéri egységgel. Emellett 3 db fatüzelésű vaskandalló is rendelkezésre áll, az étkezőben pedig infrapanel biztosít további fűtési lehetőséget.
Az ingatlanban H tarifa, éjszakai és nappali áram is rendelkezésre áll. A fürdőszobában 120 literes energiatakarékos villanybojler biztosítja a meleg vizet.
A szobák laminált szalagparketta burkolatot kaptak, a fürdőszoba hidegburkolattal készült. Kábeltelevízió és internet is elérhető.
28 m²-es fedett terasz
A házhoz egy 28 m²-es, burkolt terasz kapcsolódik, amely fölé stabil fenyőfaszerkezetű, UV-álló polikarbonát fedés került.
A terasz adottságainak köszönhetően igény szerint akár be is építhető, így az ingatlan további lakótérrel vagy egy plusz helyiséggel bővíthető.
A ház alatt található 15 m²-es, száraz pince tárolásra, illetve növények teleltetésére is kiválóan alkalmas.
Elhelyezkedés
Polány barátságos, nyugodt somogyi település, természetközeli környezetben. A faluban helyi ABC és vendéglátóhely működik, valamint mozgóárusok is rendszeresen érkeznek.
A település jó közúti kapcsolatokkal rendelkezik: a 67-es gyorsforgalmi út mintegy 2 km-re található.
- Balatonlelle: kb. 22 km
- Kaposvár: kb. 27 km
Kaposváron valamennyi fontosabb szolgáltatás, bevásárlási lehetőség, egészségügyi intézmény és közigazgatási ügyintézés elérhető.
A nagy telek, a teljes körű felújítás és a korszerű műszaki tartalom miatt az ingatlan állandó otthonnak, nyaralónak vagy második otthonnak egyaránt jó választás lehet.
Az ingatlan előzetesen egyeztetett időpontban megtekinthető.
Több mint ingatlanközvetítés
Az első kapcsolatfelvételtől és megtekintéstől az adásvételen át a birtokbaadásig végigkísérjük ügyfeleinket. Eladóink és vevőink számára egyaránt átlátható, összehangolt folyamatot biztosítunk magyar, angol, német és holland nyelven.
Több nyelven kommunikáló ügyvédi partnerünk biztosítja az adásvétel jogi hátterét, a szerződéses dokumentáció elkészítését és a földhivatali eljárást. Igény esetén a teljes körű fordításban is segítséget nyújtunk. A jogi szolgáltatást arra jogosult ügyvéd végzi.
Koordináljuk a birtokbaadást, a kulcsok átadását, a mérőóraállások rögzítését és a kapcsolódó dokumentációt. Közreműködünk a közmű- és telekommunikációs szolgáltatások átírásában, valamint igény esetén az ingatlanbiztosításhoz kapcsolódó teendőkben is.
Segítséget nyújtunk a magyarországi ingatlanügyletekhez és tartózkodáshoz kapcsolódó gyakorlati, illetve adminisztratív teendőkben. Szakmai partner bevonásával a külföldi gépjárművek magyarországi forgalomba helyezéséhez kapcsolódó folyamatban is közreműködünk.
Felújításhoz, korszerűsítéshez, karbantartáshoz, kertgondozáshoz és egyéb szakipari munkákhoz bevált szakembereket ajánlunk. A munkák részleteiről, feltételeiről és díjazásáról az ügyfél közvetlenül az adott szakemberrel vagy vállalkozással állapodik meg.
Szolgáltatásunk nem ér véget a birtokbaadással. Ügyfeleink a később felmerülő, ingatlannal kapcsolatos gyakorlati kérdésekben is számíthatnak ránk, szükség esetén pedig segítünk megtalálni a megfelelő helyi szakembert vagy szolgáltatót.