Felújított családi ház gazdasági épülettel, több mint 7 000 m²-es telken – Boldogasszonyfán!
Leírás
Van, amikor egy ingatlan többet kínál négy falnál: teret, nyugalmat és szabadságot ahhoz, hogy az ember a saját elképzelései szerint alakítsa az életét.
Baranya megyében, Boldogasszonyfán, a Zselici Tájvédelmi Körzet déli peremén kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező vidéki birtokot, ahol a természet közelsége a modern otthon kényelmével találkozik.
A 7 170 m²-es telken egy 100 m²-es, felújított családi ház, valamint egy különálló, 120 m²-es gazdasági épület található. A tágas terület és a sokoldalúan hasznosítható épületek különösen vonzóvá teszik a birtokot azok számára, akik egy otthonnál többet keresnek.
Otthon, ahol már csak berendezkedni kell
A 100 m²-es, háromszobás, téglaépítésű családi ház 2021-ben felújításon esett át, így az új tulajdonos egy gondozott, azonnal költözhető otthonba érkezhet.
A munkálatok során megújult a teljes víz- és villamoshálózat, valamint új burkolatok kerültek kialakításra. A kellemes belső hőmérsékletről télen-nyáron nagy teljesítményű klímaberendezés gondoskodik.
A gyors szélessávú internet az otthoni munkavégzést is lehetővé teszi, így a vidéki élet választása nem jelent feltétlenül kompromisszumot a modern mindennapokban.
A ház alatt egy hangulatos borospince is helyet kapott, amely praktikus tárolóként szolgálhat, de akár baráti összejövetelek különleges helyszínévé is válhat.
120 m²-es felújított gazdasági épület – tér az elképzeléseknek
A lakóház mellett egy 120 m²-es, felújított, kandallóval rendelkező gazdasági épület áll, amely jelentősen bővíti a birtok hasznosítási lehetőségeit.
Legyen szó saját műhelyről, tárolásról, kézműves tevékenységről, terményfeldolgozásról vagy egy kisebb gazdaság működtetéséről, az épület megfelelő hátteret biztosíthat a különféle elképzelések megvalósításához.
A turisztikai hasznosításban gondolkodók számára megfelelő átalakítás és a szükséges engedélyek beszerzése esetén akár vendégház kialakítása is érdekes alternatívát jelenthet.
Több mint 7 000 m² – ahol valóban van hely élni
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a hozzá tartozó földterület. Itt a kertészkedés, a pihenés és a mindennapi tevékenységek számára is bőséges hely áll rendelkezésre.
A kb. 2 000 m²-es, elkerített kertrész kiválóan alkalmas lehet saját zöldségeskert, gyümölcsös vagy egyéb kertészeti terület kialakítására.
A további kb. 5 200 m²-es földterületet az elmúlt három évben talajjavító fűmagkeverékkel gondozták, így kedvező kiindulópontot kínálhat azoknak, akik biokertészetben, permakultúrában vagy részben önellátó életmódban gondolkodnak.
A birtokon régi és újonnan telepített, őshonos gyümölcsfák és gyümölcstermő bokrok is megtalálhatók, amelyek tovább gazdagítják a terület természetes adottságait.
Itt a saját termesztésű zöldségek és gyümölcsök, a szabadban töltött mindennapok és a vidéki élet nyugalma valóban a mindennapok részévé válhatnak.
Természetközeli nyugalom, elérhető városok
Boldogasszonyfa Baranya megyében, a Zselic déli részén található. A környék erdős, dombos vidéke különösen vonzó lehet azok számára, akik szeretnének kiszakadni a városi nyüzsgésből, ugyanakkor fontos számukra a környező települések és városok elérhetősége.
A közeli városok autóval kényelmesen megközelíthetők:
- Szigetvár: kb. 16 km, 14 perc
- Kaposvár: kb. 24–25 km, 25 perc
- Pécs: kb. 49–50 km, 45–50 perc
Egy birtok, amely többféle jövőképet is kínál
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik állandó otthont, vidéki menedéket, gazdálkodásra alkalmas birtokot vagy hosszabb távon sokoldalúan hasznosítható ingatlant keresnek.
A felújított épületek, a jelentős földterület és a természeti környezet együtt olyan adottságokat kínálnak, amelyek ritkán találhatók meg egyetlen ingatlanban.
Egy birtok. Számtalan lehetőség. Egy új élet kezdete.
Több mint ingatlanközvetítés
Az első kapcsolatfelvételtől és megtekintéstől az adásvételen át a birtokbaadásig végigkísérjük ügyfeleinket. Eladóink és vevőink számára egyaránt átlátható, összehangolt folyamatot biztosítunk magyar, angol, német és holland nyelven.
Több nyelven kommunikáló ügyvédi partnerünk biztosítja az adásvétel jogi hátterét, a szerződéses dokumentáció elkészítését és a földhivatali eljárást. Igény esetén a teljes körű fordításban is segítséget nyújtunk. A jogi szolgáltatást arra jogosult ügyvéd végzi.
Koordináljuk a birtokbaadást, a kulcsok átadását, a mérőóraállások rögzítését és a kapcsolódó dokumentációt. Közreműködünk a közmű- és telekommunikációs szolgáltatások átírásában, valamint igény esetén az ingatlanbiztosításhoz kapcsolódó teendőkben is.
Segítséget nyújtunk a magyarországi ingatlanügyletekhez és tartózkodáshoz kapcsolódó gyakorlati, illetve adminisztratív teendőkben. Szakmai partner bevonásával a külföldi gépjárművek magyarországi forgalomba helyezéséhez kapcsolódó folyamatban is közreműködünk.
Felújításhoz, korszerűsítéshez, karbantartáshoz, kertgondozáshoz és egyéb szakipari munkákhoz bevált szakembereket ajánlunk. A munkák részleteiről, feltételeiről és díjazásáról az ügyfél közvetlenül az adott szakemberrel vagy vállalkozással állapodik meg.
Szolgáltatásunk nem ér véget a birtokbaadással. Ügyfeleink a később felmerülő, ingatlannal kapcsolatos gyakorlati kérdésekben is számíthatnak ránk, szükség esetén pedig segítünk megtalálni a megfelelő helyi szakembert vagy szolgáltatót.