KÜLÖNLEGES BIRTOK ZALACSÁNYON – 8,5 HEKTÁR TERMÉSZET, NYUGALOM ÉS LEHETŐSÉG
Leírás
Közel 8,5 hektár összefüggő terület, panorámás családi ház, saját kút, legelők, teljes nyugalom – mindössze 12,5 km-re Hévíztől és 20 km-re a Balatontól.
Zalacsány külterületén kínálunk megvételre egy 84 929 m²-es, különleges adottságú, tehermentes birtokot, amely ideális választás lehet azok számára, akik nagy területű, természetközeli, elszigetelt ingatlant keresnek önellátó életformához, állattartáshoz, gazdálkodáshoz vagy hosszú távú fejlesztési célokra.
A birtok rendkívül csendes, intim környezetben található, erdőkkel körülvéve, ugyanakkor a Balaton és Hévíz közelsége miatt turisztikai szempontból is kedvező helyen fekszik.
A BIRTOK
A teljes terület 84 929 m², amely több nagyobb, egybefüggő legelő- és kaszálóterületből áll.
A házak és az udvar művelési ágból kivont területen helyezkednek el. A lakóépületek egy 3,6 hektáros, 0226/1 helyrajzi számú legelőn találhatók, a birtok másik jelentős része pedig a hasonló nagyságú 0226/2 helyrajzi számú legelő.
Mindkét terület tehermentes.
A területet 1992-ig TSZ-művelésben használták, az utolsó vetett kultúra lucerna volt. Vegyszerhasználat nem történt. A TSZ megszűnése óta a terület elsősorban kaszálóként hasznosul, évente 1–2 alkalommal kaszálják, a szénát bálázzák.
A közvetlen környezetben további nagyobb legelőterületek is találhatók, köztük egy közel 8 hektáros szomszédos terület.
220 M²-ES PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ
A birtokon egy 220 m²-es, panorámás családi ház található:
- 6 szoba
- 2 fürdőszoba
- 2 WC
- 2012-ben felújítva
- kandalló
- részben bútorozott
- panorámás elhelyezkedés
A ház állandó lakhatásra és pihenésre egyaránt alkalmas lehet.
A birtokon található továbbá egy második lakóépület is, amely vendégházként, különálló lakótérként, munkatérként vagy egyéb célra használható.
KIEGÉSZÍTŐ ÉPÍTMÉNYEK
A lakóépületeken kívül rendelkezésre áll:
- 12 m²-es, betonalap nélküli faház/szerszámtároló
- 4 autó befogadására alkalmas nyitott garázs
VÍZELLÁTÁS
A környéken nincs vezetékes vízhálózat, a helyi ingatlanok jellemzően saját kutat használnak.
A birtokon található egy régi, ásott, korábban bővizű kút, amelyet az elmúlt időszakban elsősorban állatok itatására használtak. Korábban naponta többször több száz liter víz is kinyerhető volt belőle.
A kút vízminősége jelenleg nincs frissen bevizsgálva.
A lakóházakra hulló esővíz összegyűjtése egy 40 m³-es ciszternába történik.
KÖZMŰVEK
Az ingatlan rendelkezik:
- 3 fázisú villamos hálózattal, 230–400 V
- vezetékes telefonnal
- internettel
A gázvezeték a telekhatártól körülbelül 50 méterre található.
SZENNYVÍZ
A nagyobb háznál jelenleg szivárgó aknás megoldás működik, gyökérzónás rendszerrel körülvéve.
A kisebb háznál a zárt szennyvíztartály helye elő van készítve, azonban a tartály telepítésére végül nem került sor.
MEGKÖZELÍTÉS
A birtok megközelítése megoldott. Kiépített út vezet az ingatlanhoz, a szilárd burkolatú út pedig mindössze körülbelül 5 méterre található a telekhatártól.
SOKRÉTŰ HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK
A közel 8,5 hektáros terület mérete és elhelyezkedése számos lehetőséget kínál.
Kiváló alap lehet:
- önellátó gazdaság kialakításához,
- állattartáshoz,
- lótartáshoz,
- juh-, kecske- vagy szarvasmarhatartáshoz,
- baromfitartáshoz,
- méhészethez,
- bio- vagy permakultúrás gazdálkodáshoz,
- saját kaszáló és legelő fenntartásához,
- természetközeli életformához.
A nagy terület és a környezet ugyanakkor alkalmassá teheti az ingatlant különböző természetközeli programok, képzések, elvonulások vagy kisebb létszámú rendezvények helyszínéül is.
Lehetséges irány lehet többek között jóga- és meditációs elvonulás, önismereti vagy életmódprogram, lovas- és állatasszisztált foglalkozás, gazdálkodási vagy ökológiai képzés, workshop, tréning vagy természetközeli turisztikai projekt.
A konkrét üzleti, turisztikai vagy oktatási célú hasznosítás lehetőségét természetesen az aktuális helyi építési és hatósági szabályozás alapján szükséges megvizsgálni.
KIVÉTELES ELHELYEZKEDÉS
A birtok egyik legnagyobb értéke, hogy a teljes elvonulást és természetközeli életet úgy biztosítja, hogy közben fontos turisztikai célpontok könnyen elérhetők.
Hévíz és a Hévízi-tó: kb. 12,5 km
Balaton: kb. 20 km
A birtok közvetlen környezetét erdős, természetközeli területek jellemzik. A patak túloldalán található, szintén határos erdő állami tulajdonban van.
KINEK AJÁNLJUK?
Az ingatlan azok számára lehet különösen érdekes, akik nem egyszerűen egy családi házat keresnek, hanem nagy területű, önálló birtokot szeretnének, ahol megvalósítható egy természetközeli, önellátó életforma vagy egy hosszú távú gazdasági projekt.
Ritka lehetőség: 84 929 m² saját terület, lakóházak, legelők, saját kút, kiépített villamos energia, internet és rendkívül nyugodt környezet – Hévíz és a Balaton közelében.
Az ingatlan tehermentes.
Ár: piaci ár alatti, kivételes vételi lehetőség.
További információért és megtekintéssel kapcsolatban várjuk komoly érdeklődők jelentkezését.
Több mint ingatlanközvetítés
Az első kapcsolatfelvételtől és megtekintéstől az adásvételen át a birtokbaadásig végigkísérjük ügyfeleinket. Eladóink és vevőink számára egyaránt átlátható, összehangolt folyamatot biztosítunk magyar, angol, német és holland nyelven.
Több nyelven kommunikáló ügyvédi partnerünk biztosítja az adásvétel jogi hátterét, a szerződéses dokumentáció elkészítését és a földhivatali eljárást. Igény esetén a teljes körű fordításban is segítséget nyújtunk. A jogi szolgáltatást arra jogosult ügyvéd végzi.
Koordináljuk a birtokbaadást, a kulcsok átadását, a mérőóraállások rögzítését és a kapcsolódó dokumentációt. Közreműködünk a közmű- és telekommunikációs szolgáltatások átírásában, valamint igény esetén az ingatlanbiztosításhoz kapcsolódó teendőkben is.
Segítséget nyújtunk a magyarországi ingatlanügyletekhez és tartózkodáshoz kapcsolódó gyakorlati, illetve adminisztratív teendőkben. Szakmai partner bevonásával a külföldi gépjárművek magyarországi forgalomba helyezéséhez kapcsolódó folyamatban is közreműködünk.
Felújításhoz, korszerűsítéshez, karbantartáshoz, kertgondozáshoz és egyéb szakipari munkákhoz bevált szakembereket ajánlunk. A munkák részleteiről, feltételeiről és díjazásáról az ügyfél közvetlenül az adott szakemberrel vagy vállalkozással állapodik meg.
Szolgáltatásunk nem ér véget a birtokbaadással. Ügyfeleink a később felmerülő, ingatlannal kapcsolatos gyakorlati kérdésekben is számíthatnak ránk, szükség esetén pedig segítünk megtalálni a megfelelő helyi szakembert vagy szolgáltatót.