Leírás
Eladó egy kb. 110 m² alapterületű, egyszintes családi ház, amely tágas telekkel, panorámás kilátással és több olyan műszaki adottsággal rendelkezik, amely hosszú távon is értékálló választássá teheti.
Az ingatlan 1142 m²-es telken helyezkedik el, így ideális lehet azoknak, akik a nyugodtabb, levegősebb életteret keresik, de fontos számukra a jól használható házméret és a későbbi bővítési lehetőség is. A ház jelenleg folyamatos felújítás alatt áll, több fontos korszerűsítés már megtörtént, illetve folyamatban van.
A lakótérben konyha-étkező, nappali, 2 hálószoba, fürdőszoba WC-vel, külön WC és előszoba kapott helyet. A ház két bejárattal rendelkezik, ami praktikus használatot biztosít, és akár a későbbi átalakítások szempontjából is előnyt jelenthet.
A műszaki tartalom kiemelendő: az ingatlan tégla építésű, betonfödémmel és betoncserepes tetővel rendelkezik. A tető körülbelül 15 éves. A nyílászárók új műanyag nyílászárókra lettek cserélve, a fűtésről pedig vegyes tüzelésű kazán gondoskodik új radiátorokkal. A házban nappali, éjszakai és H tarifa is rendelkezésre áll, ami a későbbi energiahatékony üzemeltetés szempontjából komoly előnyt jelenthet.
A komfortérzetet 4 klíma támogatja, ezek közül 2 már üzembe van helyezve, a másik 2 beltéri egysége még felszerelésre vár. A fürdőszobában bojler és törölközőszárító található.
Külön érték az ingatlanban rejlő bővítési lehetőség: a tetőtér megfelelő belmagassággal rendelkezik a beépítéshez, így igény esetén további lakóterület alakítható ki. A kazán jelenleg egy külön bejárati résznél található, ahol könnyen kialakítható egy kívülről és belülről is megközelíthető kazánház, ami praktikusabbá teheti a ház használatát.
A telken egy felújításra szoruló melléképület is található, ahol a villanyszerelés már szintén elkészült.
Egy pince is rendelkezésre áll, mely igény szerinti elbontásával egy garázs is építhető a telekre.
Több mint ingatlanközvetítés
Az első kapcsolatfelvételtől és megtekintéstől az adásvételen át a birtokbaadásig végigkísérjük ügyfeleinket. Eladóink és vevőink számára egyaránt átlátható, összehangolt folyamatot biztosítunk magyar, angol, német és holland nyelven.
Több nyelven kommunikáló ügyvédi partnerünk biztosítja az adásvétel jogi hátterét, a szerződéses dokumentáció elkészítését és a földhivatali eljárást. Igény esetén a teljes körű fordításban is segítséget nyújtunk. A jogi szolgáltatást arra jogosult ügyvéd végzi.
Koordináljuk a birtokbaadást, a kulcsok átadását, a mérőóraállások rögzítését és a kapcsolódó dokumentációt. Közreműködünk a közmű- és telekommunikációs szolgáltatások átírásában, valamint igény esetén az ingatlanbiztosításhoz kapcsolódó teendőkben is.
Segítséget nyújtunk a magyarországi ingatlanügyletekhez és tartózkodáshoz kapcsolódó gyakorlati, illetve adminisztratív teendőkben. Szakmai partner bevonásával a külföldi gépjárművek magyarországi forgalomba helyezéséhez kapcsolódó folyamatban is közreműködünk.
Felújításhoz, korszerűsítéshez, karbantartáshoz, kertgondozáshoz és egyéb szakipari munkákhoz bevált szakembereket ajánlunk. A munkák részleteiről, feltételeiről és díjazásáról az ügyfél közvetlenül az adott szakemberrel vagy vállalkozással állapodik meg.
Szolgáltatásunk nem ér véget a birtokbaadással. Ügyfeleink a később felmerülő, ingatlannal kapcsolatos gyakorlati kérdésekben is számíthatnak ránk, szükség esetén pedig segítünk megtalálni a megfelelő helyi szakembert vagy szolgáltatót.