Felújított családi ház eladó Pécs-Vasason – 3800 m²-es telek, bővítési lehetőség, nyugodt környezet
Leírás
Pécs közkedvelt, folyamatosan fejlődő városrészében, Vasason kínálunk megvételre egy jó állapotú, három éve teljes körűen felújított családi házat, amely egy 3800 m²-es belterületi telken, csendes, elszeparált környezetben helyezkedik el.
Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik a természet közelségét, a nagy telek nyújtotta szabadságot és a város könnyű elérhetőségét egyaránt fontosnak tartják.
A ház 75 m² alapterületű, amelyből 52 m² lakótér, továbbá egy 20 m²-es télikert és egy 3 m²-es tároló tartozik hozzá. A jelenlegi kialakítás szerint 2,5 szoba, konyha és fürdőszoba szolgálja a mindennapi kényelmet.
Az épület egyik jelentős előnye a betonfödémes kialakítás, amely lehetővé teszi a tetőtér beépítését. A nappaliból korábban már kialakított lépcsőfeljáró egyszerűen visszaállítható, így az ingatlan akár a jelenlegi méretének közel duplájára is bővíthető. A tetőszerkezet nem új, ugyanakkor stabil, szerkezetileg megfelelő állapotú és beázásmentes.
Az energiahatékonyságot 10 cm-es hőszigetelés biztosítja a homlokzat három oldalán és a födémen. A fűtésről egy modern, wifi vezérlésű hűtő-fűtő klíma, valamint egy hangulatos fatüzelésű kandalló gondoskodik. A ház kiváló hőtartó képességének köszönhetően a nyári hónapokban is kellemes klímát biztosít.
Az ingatlan három évvel ezelőtt átfogó felújításon esett át, amely során:
megújult a teljes vízvezeték-hálózat,
új villamos hálózat került kiépítésre,
gipszkartonozás történt,
új laminált padlóburkolatok kerültek lerakásra,
felújították a fürdőszobát,
valamint a konyha is megújult.
A telek további értékei:
2 pince
Kétállásos garázs
Gazdasági épület
Részben panorámás fekvés
Kiváló adottságok kertészkedéshez vagy önellátó gazdálkodáshoz
A ház egy zsákutca végén található, az utcaszinttől mintegy 40 méter hosszú saját úton közelíthető meg, amely kivételes nyugalmat és privát életteret biztosít. A környéket rendezett, barátságos lakóközösség jellemzi, ahol egyre több fiatal család talál otthonra.
A közlekedés kiváló: Pécs belvárosa autóval körülbelül 10 perc alatt elérhető, a helyi járatos buszmegálló pedig mindössze néhány perc sétára található.
Több mint ingatlanközvetítés
Az első kapcsolatfelvételtől és megtekintéstől az adásvételen át a birtokbaadásig végigkísérjük ügyfeleinket. Eladóink és vevőink számára egyaránt átlátható, összehangolt folyamatot biztosítunk magyar, angol, német és holland nyelven.
Több nyelven kommunikáló ügyvédi partnerünk biztosítja az adásvétel jogi hátterét, a szerződéses dokumentáció elkészítését és a földhivatali eljárást. Igény esetén a teljes körű fordításban is segítséget nyújtunk. A jogi szolgáltatást arra jogosult ügyvéd végzi.
Koordináljuk a birtokbaadást, a kulcsok átadását, a mérőóraállások rögzítését és a kapcsolódó dokumentációt. Közreműködünk a közmű- és telekommunikációs szolgáltatások átírásában, valamint igény esetén az ingatlanbiztosításhoz kapcsolódó teendőkben is.
Segítséget nyújtunk a magyarországi ingatlanügyletekhez és tartózkodáshoz kapcsolódó gyakorlati, illetve adminisztratív teendőkben. Szakmai partner bevonásával a külföldi gépjárművek magyarországi forgalomba helyezéséhez kapcsolódó folyamatban is közreműködünk.
Felújításhoz, korszerűsítéshez, karbantartáshoz, kertgondozáshoz és egyéb szakipari munkákhoz bevált szakembereket ajánlunk. A munkák részleteiről, feltételeiről és díjazásáról az ügyfél közvetlenül az adott szakemberrel vagy vállalkozással állapodik meg.
Szolgáltatásunk nem ér véget a birtokbaadással. Ügyfeleink a később felmerülő, ingatlannal kapcsolatos gyakorlati kérdésekben is számíthatnak ránk, szükség esetén pedig segítünk megtalálni a megfelelő helyi szakembert vagy szolgáltatót.