Leírás
Pécs-Újhegy nyugodt, zsákutcás részén kínálunk megvételre egy 2003-ban épült, kiváló állapotú családi házat, amely nyeles telken helyezkedik el, így biztosítva a zavartalan pihenést és a privát szférát. A környezet csendes, zöldövezeti, a közvetlen szomszédok távolabb találhatók, így ideális választás gyermekes családok számára is.
A házba belépve egy előtérbe érkezünk, ahonnan a földszinten egy felújított fürdőszoba, külön WC, gardrób és mosókonyha nyílik. Az otthon központi része a tágas, világos, galériás nappali, amely egy légtérben található az étkezővel és a konyhával, valamint egy praktikus spájzzal. Az étkezőből közvetlen kijárat nyílik a 14 m²-es fedett teraszra, amely kellemes helyszíne lehet a mindennapi pihenésnek vagy családi összejöveteleknek.
A galériás emeleten három hálószoba található, valamint egy további szoba kialakítására alkalmas galériatér. Ezen a szinten egy zuhanyzó WC-vel is rendelkezésre áll. A földszinten fa, míg az emeleten műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.
Az ingatlan folyamatos korszerűsítéseken esett át: 2016-ban egyedi kandalló került kialakításra, 2020-ban új, megerősített szerkezetű Terrán tetőt kapott, 2023-ban klímaberendezés lett telepítve, 2025 januárjában pedig egy új Viessmann kondenzációs kombi gázkazán biztosítja a modern és gazdaságos fűtést.
Az 1200 m²-es telek rendezett és sokoldalúan hasznosítható. A mintegy 250 m²-es saját felhajtón túl tágas udvar áll rendelkezésre, amelyet gyümölcsfák és különleges növények díszítenek. Az udvarban megtalálható egy betongarázs, fedett kocsibeálló, modern lemezből készült tároló-műhely, faházikó, egy nagy üvegház, valamint kutyakennel is.
Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik csendes, természetközeli környezetben szeretnének élni, ugyanakkor egy jól átgondolt elrendezésű, folyamatosan karbantartott és fejlesztett otthont keresnek.
Több mint ingatlanközvetítés
Az első kapcsolatfelvételtől és megtekintéstől az adásvételen át a birtokbaadásig végigkísérjük ügyfeleinket. Eladóink és vevőink számára egyaránt átlátható, összehangolt folyamatot biztosítunk magyar, angol, német és holland nyelven.
Több nyelven kommunikáló ügyvédi partnerünk biztosítja az adásvétel jogi hátterét, a szerződéses dokumentáció elkészítését és a földhivatali eljárást. Igény esetén a teljes körű fordításban is segítséget nyújtunk. A jogi szolgáltatást arra jogosult ügyvéd végzi.
Koordináljuk a birtokbaadást, a kulcsok átadását, a mérőóraállások rögzítését és a kapcsolódó dokumentációt. Közreműködünk a közmű- és telekommunikációs szolgáltatások átírásában, valamint igény esetén az ingatlanbiztosításhoz kapcsolódó teendőkben is.
Segítséget nyújtunk a magyarországi ingatlanügyletekhez és tartózkodáshoz kapcsolódó gyakorlati, illetve adminisztratív teendőkben. Szakmai partner bevonásával a külföldi gépjárművek magyarországi forgalomba helyezéséhez kapcsolódó folyamatban is közreműködünk.
Felújításhoz, korszerűsítéshez, karbantartáshoz, kertgondozáshoz és egyéb szakipari munkákhoz bevált szakembereket ajánlunk. A munkák részleteiről, feltételeiről és díjazásáról az ügyfél közvetlenül az adott szakemberrel vagy vállalkozással állapodik meg.
Szolgáltatásunk nem ér véget a birtokbaadással. Ügyfeleink a később felmerülő, ingatlannal kapcsolatos gyakorlati kérdésekben is számíthatnak ránk, szükség esetén pedig segítünk megtalálni a megfelelő helyi szakembert vagy szolgáltatót.